Deutschland braucht einen Kurswechsel hin zu mehr Eigentum
Am 23. Februar 2025 haben die Deutschen einen neuen Bundestag gewählt: CDU und CSU werden im 21. Deutschen Bundestag stärkste Kraft. AfD, SPD, Bündnis 90/Die Grünen und Die Linke ziehen in Fraktionsstärke ins neue Parlament ein. Die Fraktionen wählen ihre Spitzen, im Rahmen der Koalitionsverhandlungen müssen sich die Parteien neu aufstellen.
Niedrigste Eigentumsquote seit 15 Jahren
Bereits im Bundestagswahlkampf hat das Thema „Wohnen und Eigentum“ nur eine untergeordnete Rolle gespielt. Das ist aus Sicht von Wohnen im Eigentum (WiE) kritisch. Denn immer weniger Menschen in Deutschland leben in den eigenen vier Wänden. Die Wohneigentumsquote liegt derzeit bundesweit bei 43,6 Prozent – dem niedrigsten Wert seit 15 Jahren. Das zeigt eine Studie des Pestel-Instituts. In vielen Großstädten liegt die Quote sogar deutlich darunter, zum Beispiel in Köln (24,3 Prozent) oder Berlin (15,8 Prozent). Dabei spielt Immobilieneigentum eine wesentliche Rolle bei der privaten Altersvorsorge – vor allem mit Blick auf die demografische Entwicklung und die Grenzen des staatlichen Rentensystems. Mietfreies Wohnen im Ruhestand oder Mieteinnahmen als verlässliche Einkommensquelle sorgen für finanzielle Stabilität.
WiE: Grundsteuer senken, Notarkosten flexiblisieren, gezielte Förderprogramme
WiE fordert Maßnahmen, damit auch Durchschnittsverdiener wieder eine Immobilie erwerben können. Konkret schlägt WiE die Senkung der Grunderwerbsteuer, die Flexibilisierung der Notarkosten, gezielte Förderprogramme für den Eigentumserwerb und den Abbau bürokratischer Hürden vor. Um die Eigentumsquote zu erhöhen, muss auch der Wohnungsbau nachhaltig angekurbelt werden.
WiE: Vermietung muss für private Kleinvermieter:innen attraktiv bleiben
WiE fordert zudem, dass die Politik die privaten Kleinvermieter im Blick hat. Zu restriktive gesetzliche Vorgaben, vor allem zu vorgeschriebenen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen für Immobilien, sollten vermieden werden.
WiE-Wahlprüfsteine zum Wohnungseigentum
Des weiteren hat Wohnen im Eigentum im Vorfeld der Wahl Wahlprüfsteine aufgestellt, um den Fokus auf das Thema Wohneigentum, speziell das Wohnungseigentum, zu richten – und damit die Interessen der 15.000 Mitglieder und von weiteren privaten Immobilieneigentümer:innen deutlich machen. Die Wahlprüfsteine spiegeln wichtige Handlungsfelder wider, die Wohnungseigentümer:innen betreffen. Sie sind verbunden mit Forderungen, die WiE in den jeweiligen Bereichen aufgestellt hat. Die Fragen beziehen sich auf die Themen Evaluation des Wohnungseigentumsgesetzes, Selbstverwaltung, Energetische Sanierung in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), Elementarschadenpflichtversicherung, Bauträgerinsolvenz-Schutz und Immobilien-Teilverkauf.